Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Nelkengasse befindet sich in Gerasdorf bei Wien im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 303 m entfernt.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gerasdorf bei Wien liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Gerasdorf bei Wien hat 11 155 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 303 m
Nächste Bushaltestelle: 176 m
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Gerasdorf bei Wien
| Einwohner | 11 155 |
| Seehöhe | 165 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Nelkengasse | – | 31 |
| Karl Prottung Gasse | 53 m | 31 |
| Tulpengasse | 62 m | 33 |
| Anton Brucknergasse | 69 m | 31 |
| Eignergasse | 135 m | 31 |
| Bertha von Suttner Gasse | 145 m | 33 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Nelkengasse?
Die Nelkengasse befindet sich in Gerasdorf bei Wien, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Nelkengasse?
In der Nähe befinden sich 10 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 303 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gerasdorf bei Wien?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Gerasdorf bei Wien?
Gerasdorf bei Wien hat 11 155 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 165 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 31 für die Nelkengasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 31 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Nelkengasse am besten?
Die Nelkengasse eignet sich besonders für Investition (44/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).
Welche Infrastruktur hat die Nelkengasse?
Die Nelkengasse verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.