Überblick
Verkehrsgünstig gelegene Wohnstraße mit reduzierter fußläufiger Versorgung, ruhiger Umgebung und guter Anbindung.
Die Margeritengasse befindet sich in Gerasdorf bei Wien im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 439 m entfernt.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Gerasdorf bei Wien hat 11 155 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
14 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 439 m
Nächste Bushaltestelle: 165 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Gerasdorf bei Wien
| Einwohner | 11 155 |
| Seehöhe | 165 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Margeritengasse | – | 33 |
| Malvengasse | 83 m | 24 |
| Veilchengasse | 85 m | 30 |
| Zürgelgasse | 91 m | 31 |
| Eschengasse | 136 m | 35 |
| Ahorngasse | 144 m | 38 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Margeritengasse?
Die Margeritengasse befindet sich in Gerasdorf bei Wien, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Margeritengasse?
In der Nähe befinden sich 14 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 439 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Gerasdorf bei Wien?
Gerasdorf bei Wien hat 11 155 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 165 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 33 für die Margeritengasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 33 bedeutet einen niedrigen Straßen-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Margeritengasse?
Die Margeritengasse liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit geringer fußläufiger Infrastruktur. Die Lage eignet sich vor allem für Bewohner mit eigenem Fahrzeug, die Ruhe und Natur schätzen.
Welche Infrastruktur hat die Margeritengasse?
Die Margeritengasse verfügt über Straßenbeleuchtung.