Überblick
Beruhigte Wohnstraße mit ausbaufähiger Infrastruktur, grundlegender ÖPNV-Anbindung und hoher Walkability.
Der Am Graben befindet sich in Irnfritz-Messern im Bezirk Horn (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Gemeinde befindet sich auf 561 m Seehöhe.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomischer Betrieb (u.a. Gasthof Asenbaum), 1 weiteres Geschäft, 2 Schulen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Irnfritz-Messern hat 1 409 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
2 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 373 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Irnfritz-Messern
| Einwohner | 1 409 |
| Seehöhe | 561 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Am Graben | – | 31 |
| Waldweg | 127 m | 40 |
| Lärchengasse | 129 m | 47 |
| Sportplatzgasse | 188 m | 53 |
| Feldstraße | 232 m | 31 |
| Gartenweg | 243 m | 49 |
Häufige Fragen
Wo liegt der Am Graben?
Der Am Graben befindet sich in Irnfritz-Messern, Bezirk Horn, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe des Am Graben?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung des Am Graben?
In der Nähe befinden sich 2 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Irnfritz-Messern?
Irnfritz-Messern hat 1 409 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 561 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 31 für den Am Graben?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 31 bedeutet eine unterdurchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich der Am Graben?
Der Am Graben liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit geringer fußläufiger Infrastruktur. Die Lage eignet sich vor allem für Bewohner mit eigenem Fahrzeug, die Ruhe und Natur schätzen.