Überblick
Gut erreichbare Wohnstraße mit überdurchschnittlicher Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Villenstraße befindet sich in Eggenburg im Bezirk Horn (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 323 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe, 10 weitere Geschäfte, 1 Apotheke.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Eggenburg hat 3 540 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
14 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 323 m
Nächste Bushaltestelle: 124 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Eggenburg
| Einwohner | 3 540 |
| Seehöhe | 329 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Villenstraße | – | 70 |
| Berggasse | 67 m | 75 |
| Luegerring | 130 m | 68 |
| Museumgasse | 153 m | 70 |
| Bahnhofstraße | 156 m | 67 |
| Wienerstraße | 177 m | 54 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Villenstraße?
Die Villenstraße befindet sich in Eggenburg, Bezirk Horn, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Villenstraße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 14 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Villenstraße?
In der Nähe befinden sich 14 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 323 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Eggenburg?
Eggenburg hat 3 540 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 329 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 70 für die Villenstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 70 bedeutet eine gute Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Villenstraße am besten?
Die Villenstraße eignet sich besonders für Investition (73/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).