Gartenweg

Litschau, Bezirk Gmünd, Niederösterreich

PLZ: 3874

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Gartenweg in Litschau (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 41/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
41 Infrastruktur-Score

Besser als 63 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Litschau: 27

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 60/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 21/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 37/100

Diese Straße liegt 1.1 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Litschau entfernt.

7Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
2 106Einwohner (Litschau)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

Die Gartenweg befindet sich in Litschau im Bezirk Gmünd (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus Tröpferl), 3 weitere Geschäfte, 3 Schulen und 0 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Litschau liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Litschau hat 2 106 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
43/100
  • 3 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
46/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
50/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
37/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
37/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (211 m)
Schule (Schulhof) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
3 Geschäfte

Bildung

3 Schulen (Schulhof)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 211 m

Grünflächen & Freizeit

3 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Litschau

Einwohner2 106
Seehöhe531 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Gartenweg–41
Grabenweg113 m35
Inselweg123 m48
Feldweg194 m24
Arnbergstraße207 m27
Wiesenstraße216 m27

Häufige Fragen

Wo liegt die Gartenweg?

Die Gartenweg befindet sich in Litschau, Bezirk Gmünd, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Gartenweg?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Gartenweg?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Litschau?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Litschau?

Litschau hat 2 106 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 531 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 41 für die Gartenweg?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 41 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Gartenweg am besten?

Die Gartenweg eignet sich besonders für Investition (50/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

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