Ludwig-Stölzle-Weg

Brand-Nagelberg, Bezirk Gmünd, Niederösterreich

PLZ: 3871

Eine gut angebundene Wohnstraße Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die Ludwig-Stölzle-Weg in Brand-Nagelberg (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 36/100. Gut angebundene Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

36 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 56 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Brand-Nagelberg: 30

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 38/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 70/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 5/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 40/100

Diese Straße liegt 1.6 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Brand-Nagelberg entfernt.

8Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
1 546Einwohner (Brand-Nagelberg)

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Ludwig-Stölzle-Weg befindet sich in Brand-Nagelberg im Bezirk Gmünd (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 235 m entfernt.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Brand-Nagelberg liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Brand-Nagelberg hat 1 546 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
15/100
  • Bildungseinrichtungen mit Auto erreichbar
  • Naturnahe Umgebung, viel Freiraum
  • Ruhige, sichere Wohnlage
🚶 Ohne Auto
43/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
46/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
32/100
  • Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
30/100
  • Wenig Gastronomie — ländliche Lage
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~3 Min. (235 m)
Bushaltestelle ~3 Min. (206 m)
Park (Glaspark) Innerhalb 500 m

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 235 m

Nächste Bushaltestelle: 206 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Glaspark)

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Brand-Nagelberg

Einwohner1 546
Seehöhe508 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Ludwig-Stölzle-Weg–36
Fischerweg89 m36
Hinterpocherstraße217 m18
Bahnhofstraße264 m40
Friedhofweg320 m37
Eichenstraße341 m17

Häufige Fragen

Wo liegt die Ludwig-Stölzle-Weg?

Die Ludwig-Stölzle-Weg befindet sich in Brand-Nagelberg, Bezirk Gmünd, Niederösterreich.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Ludwig-Stölzle-Weg?

In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 235 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Brand-Nagelberg?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Brand-Nagelberg?

Brand-Nagelberg hat 1 546 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 508 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 36 für die Ludwig-Stölzle-Weg?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 36 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.

Für wen eignet sich die Ludwig-Stölzle-Weg am besten?

Die Ludwig-Stölzle-Weg eignet sich besonders für Investition (46/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

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