Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Villagasse befindet sich in Matzen-Raggendorf im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Bärenstub'n), 6 weitere Geschäfte, 1 Arztpraxis.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Matzen-Raggendorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Matzen-Raggendorf hat 2 794 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
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Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 218 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Matzen-Raggendorf
| Einwohner | 2 794 |
| Seehöhe | 189 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Villagasse | – | 40 |
| Grillparzerstraße | 103 m | 34 |
| Kirchengasse | 109 m | 42 |
| Seyringerstraße | 118 m | 33 |
| Burghölzlweg | 206 m | 44 |
| Spannbergerstraße | 206 m | 32 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Villagasse?
Die Villagasse befindet sich in Matzen-Raggendorf, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Villagasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 8 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Villagasse?
In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Matzen-Raggendorf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Matzen-Raggendorf?
Matzen-Raggendorf hat 2 794 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 189 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 40 für die Villagasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 40 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Villagasse am besten?
Die Villagasse eignet sich besonders für Investition (51/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).