Überblick
Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Familien.
Die Waldstraße befindet sich in Markgrafneusiedl im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Markgrafneusiedl liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Markgrafneusiedl hat 832 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 336 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Markgrafneusiedl
| Einwohner | 832 |
| Seehöhe | 154 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Waldstraße | – | 14 |
| Dr.-Thomas-Klestil-Straße | 209 m | 26 |
| Gewerbeparkstraße | 210 m | 3 |
| Sonnenblumenweg | 333 m | 3 |
| Eichenweg | 440 m | 1 |
| Lindenweg | 509 m | 3 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Waldstraße?
Die Waldstraße befindet sich in Markgrafneusiedl, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Waldstraße?
In der Nähe befinden sich 2 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Markgrafneusiedl?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Markgrafneusiedl?
Markgrafneusiedl hat 832 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 154 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 14 für die Waldstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 14 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Waldstraße am besten?
Die Waldstraße eignet sich besonders für Familien (30/100). 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe.
Welche Infrastruktur hat die Waldstraße?
Die Waldstraße verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.