Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit guter Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Staatsbahngasse befindet sich in Marchegg im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 403 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Pizza & Kebap Haus), 1 Supermarkt (Penny), 5 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 2 Kindergärten, 1 Arztpraxis.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Marchegg liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Marchegg hat 2 960 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 403 m
Nächste Bushaltestelle: 178 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Marchegg
| Einwohner | 2 960 |
| Seehöhe | 143 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Staatsbahngasse | – | 60 |
| Nordbahngasse | 98 m | 55 |
| Stegersbachgasse | 110 m | 55 |
| Friedlgasse | 122 m | 50 |
| Berggasse | 128 m | 57 |
| Dr. Reineltgasse | 216 m | 46 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Staatsbahngasse?
Die Staatsbahngasse befindet sich in Marchegg, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Staatsbahngasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 8 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Staatsbahngasse?
In der Nähe befinden sich 12 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 403 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Marchegg?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Marchegg?
Marchegg hat 2 960 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 143 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 60 für die Staatsbahngasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 60 bedeutet eine gute Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Staatsbahngasse am besten?
Die Staatsbahngasse eignet sich besonders für Investition (67/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).