Marchgasse

Marchegg, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich

PLZ: 2294

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Gute Nahversorgung

Die Marchgasse in Marchegg (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 56/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Guter Belag
56 Straßen-Score

Besser als 81 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Marchegg: 35

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 68/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 70/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 37/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 30/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 64/100
12Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
2 960Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Marchgasse befindet sich in Marchegg im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 460 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Pizza & Kebap Haus), 6 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 2 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Marchegg liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Marchegg hat 2 960 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
47/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
61/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
64/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Zentrale Lage
🧓 Für Senioren
51/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
54/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~6 Min. (460 m)
Bushaltestelle ~3 Min. (208 m)
Park (Schulpark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
6 Geschäfte

Bildung

2 Kindergärten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 460 m

Nächste Bushaltestelle: 208 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Schulpark)
12 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Marchegg

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Marchegg

Einwohner2 960
Seehöhe143 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Marchgasse–56
Emil Mückgasse169 m43
Dr. Kiesewettergasse172 m45
Am Sportplatz189 m54
Rupprechtgasse239 m55
Berggasse319 m57

Häufige Fragen

Wo liegt die Marchgasse?

Die Marchgasse befindet sich in Marchegg, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Marchgasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 8 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Marchgasse?

In der Nähe befinden sich 12 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 460 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Marchegg?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Marchegg?

Marchegg hat 2 960 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 143 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 56 für die Marchgasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 56 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Marchgasse am besten?

Die Marchgasse eignet sich besonders für Investition (64/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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