Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Am Graben befindet sich in Jedenspeigen im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 178 m entfernt.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jedenspeigen liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Jedenspeigen hat 1 117 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 178 m
Nächste Bushaltestelle: 220 m
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Jedenspeigen
| Einwohner | 1 117 |
| Seehöhe | 158 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Am Graben | – | 31 |
| Alfred Schultes-Gasse | 56 m | 31 |
| Huberberg | 332 m | 21 |
| Bründlgasse | 371 m | 21 |
| Höhensteig | 378 m | 21 |
| Josef-Graf-Gasse | 430 m | 20 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Am Graben?
Die Am Graben befindet sich in Jedenspeigen, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Graben?
In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 178 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Jedenspeigen?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Jedenspeigen?
Jedenspeigen hat 1 117 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 158 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 31 für die Am Graben?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 31 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Am Graben am besten?
Die Am Graben eignet sich besonders für Investition (45/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).
Welche Infrastruktur hat die Am Graben?
Die Am Graben verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.