Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Schwalbengasse befindet sich in Gänserndorf im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gänserndorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Gänserndorf hat 11 404 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 150 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Gänserndorf
| Einwohner | 11 404 |
| Seehöhe | 167 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Schwalbengasse | – | 24 |
| Zeisigweg | 45 m | 24 |
| Elsterweg | 63 m | 33 |
| Vogelsanggasse | 93 m | 23 |
| Stieglitzweg | 134 m | 33 |
| Wildgansweg | 207 m | 34 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Schwalbengasse?
Die Schwalbengasse befindet sich in Gänserndorf, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Schwalbengasse?
In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Gänserndorf?
Gänserndorf hat 11 404 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 167 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 24 für die Schwalbengasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 24 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Schwalbengasse am besten?
Die Schwalbengasse eignet sich besonders für Investition (35/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).
Welche Infrastruktur hat die Schwalbengasse?
Die Schwalbengasse verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.