Überblick
Wohnstraße mit guter ÖPNV-Anbindung mit ortstypischer Grundausstattung, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Senioren.
Die Im Föhrenhölzl befindet sich in Deutsch-Wagram im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 359 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 Arztpraxen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Deutsch-Wagram hat 8 651 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
11 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 359 m
Nächste Bushaltestelle: 246 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Deutsch-Wagram
| Einwohner | 8 651 |
| Seehöhe | 159 m |
Öffentliche Einrichtungen in der Nähe
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Im Föhrenhölzl | – | 40 |
| Nikolaus Lenau-Gasse | 229 m | 38 |
| Wilhelm Exner-Gasse | 329 m | 32 |
| Adalbert Stifter-Gasse | 341 m | 38 |
| Wendlingerstraße | 343 m | 31 |
| Ferdinand Freiligrath-Gasse | 375 m | 36 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Im Föhrenhölzl?
Die Im Föhrenhölzl befindet sich in Deutsch-Wagram, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Im Föhrenhölzl?
In der Nähe befinden sich 11 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 359 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Deutsch-Wagram?
Deutsch-Wagram hat 8 651 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 159 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 40 für die Im Föhrenhölzl?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 40 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Im Föhrenhölzl am besten?
Die Im Föhrenhölzl eignet sich besonders für Senioren (50/100). 2 medizinische Einrichtungen.
Welche Infrastruktur hat die Im Föhrenhölzl?
Die Im Föhrenhölzl verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg.