Wiener Straße

Schwechat, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich

PLZ: 2320

Eine belebte Geschäftsstraße ÖPNV in der Nähe Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Wiener Straße in Schwechat (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 72/100. Belebte Geschäftsstraße mit guter Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Studierende.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag Mehrspurig
72 Infrastruktur-Score

Besser als 94 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Schwechat: 47

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 78/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 58/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 78/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 70/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 75/100

Diese Straße liegt 3.3 km vom Gemeindemittelpunkt von Schwechat entfernt.

15Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
18 026Einwohner (Schwechat)
1Linien

Karte

Überblick

Belebte Geschäftsstraße mit guter Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Studierende.

Die Wiener Straße befindet sich in Schwechat im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Mit 51 Geschäften und 11 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 11 gastronomische Betriebe (u.a. Pizzeria Rialto), 1 Supermarkt (Billa Plus), 49 weitere Geschäfte, 1 Schule und 2 Kindergärten, 1 Apotheke, 2 Arztpraxen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schwechat liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Schwechat hat 18 026 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
55/100
  • 3 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
70/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Gute Nahversorgung ohne Auto
📈 Für Investition
79/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
60/100
  • 3 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Viel Durchgangsverkehr — kann belastend sein
🎓 Für Studierende
85/100
  • 11 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (8 m)
Supermarkt (Billa Plus) Innerhalb 500 m
Schule (Sport und Sprach Neue Mittelschule Schwechat) Innerhalb 500 m
Apotheke (Landschaftsapotheke) Innerhalb 500 m
Park (Rathauspark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

5 Restaurants
6 Cafés
1 Supermarkt
50 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Sport und Sprach Neue Mittelschule Schwechat)
2 Kindergärten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 8 m

Linien: 71A

Grünflächen & Freizeit

3 Parks (Rathauspark)
1 Spielplatz
24 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Schwechat

Einwohner18 026
Seehöhe162 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Wiener Straße–72
Friedhofstraße48 m73
Schmidgasse134 m73
Alanovaplatz147 m62
Engelgasse160 m63
Hopfenstraße177 m70

Häufige Fragen

Wo liegt die Wiener Straße?

Die Wiener Straße befindet sich in Schwechat, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Wiener Straße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 64 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Wiener Straße?

In der Nähe befinden sich 15 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schwechat?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Schwechat?

Schwechat hat 18 026 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 162 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 72 für die Wiener Straße?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 72 bedeutet eine gute Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Wiener Straße am besten?

Die Wiener Straße eignet sich besonders für Studierende (85/100). 11 Gastro-Betriebe in der Nähe.

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