Schulgasse

Schwadorf, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich

PLZ: 2432

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Schulgasse in Schwadorf (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 54/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
54 Infrastruktur-Score

Besser als 79 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Schwadorf: 38

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 70/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 46/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 30/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 52/100

Diese Straße liegt 1.2 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Schwadorf entfernt.

14Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
2 180Einwohner (Schwadorf)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Schulgasse befindet sich in Schwadorf im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Zum ewigen Leben), 1 Supermarkt (Billa), 5 weitere Geschäfte, 2 Schulen und 0 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schwadorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Schwadorf hat 2 180 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
62/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 2 Spielplätze erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
58/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
62/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
32/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
52/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (43 m)
Supermarkt (Billa) Innerhalb 500 m
Schule (Europamittelschule Schwadorf) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Café
1 Supermarkt
6 Geschäfte

Bildung

2 Schulen (Europamittelschule Schwadorf)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 43 m

Grünflächen & Freizeit

2 Spielplätze
1 Sporteinrichtung

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Schwadorf

Einwohner2 180
Seehöhe163 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Schulgasse–54
Ebergassinger Straße53 m50
Obere Umfahrungsstraße85 m49
Hauptplatz120 m54
Am Eisteich238 m47
Florianigasse254 m50

Häufige Fragen

Wo liegt die Schulgasse?

Die Schulgasse befindet sich in Schwadorf, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Schulgasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 11 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Schulgasse?

In der Nähe befinden sich 14 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schwadorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Schwadorf?

Schwadorf hat 2 180 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 163 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 54 für die Schulgasse?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 54 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Schulgasse am besten?

Die Schulgasse eignet sich besonders für Investition (62/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

Alle Straßen in Schwadorf →