Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Oberer Mühlgraben befindet sich in Scharndorf im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 400 m entfernt.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Scharndorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Scharndorf hat 1 159 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 400 m
Nächste Bushaltestelle: 210 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Scharndorf
| Einwohner | 1 159 |
| Seehöhe | 187 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Oberer Mühlgraben | – | 30 |
| Hainburger Straße | 138 m | 31 |
| Viertlerzeile | 226 m | 31 |
| Bauernzeile | 278 m | 31 |
| Am Kirchberg | 324 m | 34 |
| Quellengasse | 324 m | 30 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Oberer Mühlgraben?
Die Oberer Mühlgraben befindet sich in Scharndorf, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Oberer Mühlgraben?
In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 400 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Scharndorf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Scharndorf?
Scharndorf hat 1 159 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 187 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 30 für die Oberer Mühlgraben?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 30 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Oberer Mühlgraben am besten?
Die Oberer Mühlgraben eignet sich besonders für Investition (42/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).
Welche Infrastruktur hat die Oberer Mühlgraben?
Die Oberer Mühlgraben verfügt über Straßenbeleuchtung.