Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Probusgasse befindet sich in Petronell-Carnuntum im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 183 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Schmankerl Stube), 1 weitere Geschäfte.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Petronell-Carnuntum liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Petronell-Carnuntum hat 1 245 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 183 m
Nächste Bushaltestelle: 160 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Petronell-Carnuntum
| Einwohner | 1 245 |
| Seehöhe | 175 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Probusgasse | – | 42 |
| Bahnstraße | 63 m | 42 |
| Marc Aurelgasse | 70 m | 43 |
| Türkenschanzgasse | 73 m | 42 |
| Steinabrunngasse | 138 m | 44 |
| Josef Grubmüllergasse | 140 m | 42 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Probusgasse?
Die Probusgasse befindet sich in Petronell-Carnuntum, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Probusgasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Probusgasse?
In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 183 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Petronell-Carnuntum?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Petronell-Carnuntum?
Petronell-Carnuntum hat 1 245 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 175 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 42 für die Probusgasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 42 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Probusgasse am besten?
Die Probusgasse eignet sich besonders für Investition (53/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).