Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Leithabrücke befindet sich in Mannersdorf am Leithagebirge im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthof Paus), 7 weitere Geschäfte, 1 Schule und 1 Kindergarten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Mannersdorf am Leithagebirge hat 4 069 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
9 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 291 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Mannersdorf am Leithagebirge
| Einwohner | 4 069 |
| Seehöhe | 212 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Leithabrücke | – | 58 |
| Sandberg | 251 m | 11 |
| Antwiese | 406 m | 12 |
| Leitha-Mühlbach-Brücke | 97 m | 58 |
| Mannersdorferstraße | 205 m | 68 |
| Neustiftgasse | 280 m | 72 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Leithabrücke?
Die Leithabrücke befindet sich in Mannersdorf am Leithagebirge, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Leithabrücke?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 10 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Leithabrücke?
In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Mannersdorf am Leithagebirge?
Mannersdorf am Leithagebirge hat 4 069 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 212 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 58 für die Leithabrücke?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 58 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Leithabrücke am besten?
Die Leithabrücke eignet sich besonders für Investition (65/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).