Gerhard Leingstettner-Straße

Lanzendorf, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich

PLZ: 2320, 2326

Eine ruhige, ländliche Wohnstraße Ruhige Lage ÖPNV in der Nähe

Die Gerhard Leingstettner-Straße in Lanzendorf (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 18/100. Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet
18 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 26 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Lanzendorf: 31

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 17/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 34/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 5/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 15/100

Diese Straße liegt 0.9 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Lanzendorf entfernt.

3Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
1 886Einwohner (Lanzendorf)

Karte

Überblick

Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Gerhard Leingstettner-Straße befindet sich in Lanzendorf im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lanzendorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Lanzendorf hat 1 886 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
15/100
  • Bildungseinrichtungen mit Auto erreichbar
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Naturnahe Umgebung, viel Freiraum
🚶 Ohne Auto
21/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
30/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
13/100
  • Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar
  • Naturnahe Lage mit Erholungswert
🎓 Für Studierende
15/100
  • Wenig Gastronomie — ländliche Lage

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~5 Min. (399 m)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 399 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Lanzendorf

Einwohner1 886
Seehöhe170 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Gerhard Leingstettner-Straße–18
Johann Holzmann-Straße18 m29
Römergasse81 m19
Ing. Karl Strycek-Straße118 m33
Peter Komarek-Straße164 m36
Buchengasse194 m33

Häufige Fragen

Wo liegt die Gerhard Leingstettner-Straße?

Die Gerhard Leingstettner-Straße befindet sich in Lanzendorf, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Gerhard Leingstettner-Straße?

In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Lanzendorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Lanzendorf?

Lanzendorf hat 1 886 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 170 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 18 für die Gerhard Leingstettner-Straße?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 18 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.

Für wen eignet sich die Gerhard Leingstettner-Straße am besten?

Die Gerhard Leingstettner-Straße eignet sich besonders für Investition (30/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

Welche Infrastruktur hat die Gerhard Leingstettner-Straße?

Die Gerhard Leingstettner-Straße verfügt über Straßenbeleuchtung.

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