Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Musikerweg befindet sich in Gramatneusiedl im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe, 1 Supermarkt (PENNY), 1 Apotheke.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gramatneusiedl liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Gramatneusiedl hat 3 461 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 470 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Gramatneusiedl
| Einwohner | 3 461 |
| Seehöhe | 179 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Musikerweg | – | 34 |
| Hans Fryba-Ring | 11 m | 34 |
| Mühlenweg | 163 m | 31 |
| Ignaz Ruschko-Gasse | 200 m | 55 |
| Oberortsstraße | 288 m | 51 |
| Georg Grausam-Gasse | 329 m | 61 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Musikerweg?
Die Musikerweg befindet sich in Gramatneusiedl, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Musikerweg?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Musikerweg?
In der Nähe befinden sich 2 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gramatneusiedl?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Gramatneusiedl?
Gramatneusiedl hat 3 461 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 179 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 34 für die Musikerweg?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 34 bedeutet eine unterdurchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Musikerweg am besten?
Die Musikerweg eignet sich besonders für Investition (41/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).