Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Karl-Molzer-Gasse befindet sich in Gramatneusiedl im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Heuriger Löw-Nowak), 7 weitere Geschäfte, 2 Schulen und 2 Kindergärten, 1 Apotheke.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gramatneusiedl liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Gramatneusiedl hat 3 461 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 318 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilienpreise in Gramatneusiedl
| Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Miete | 10 €/m² |
Stand: 2024
Über Gramatneusiedl
| Einwohner | 3 461 |
| Seehöhe | 179 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Karl-Molzer-Gasse | – | 47 |
| Kurze Gasse | 99 m | 57 |
| Bahnstraße | 149 m | 40 |
| Zur Au | 180 m | 39 |
| Lagerhausgasse | 186 m | 32 |
| Franz Grießmüller-Gasse | 197 m | 48 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Karl-Molzer-Gasse?
Die Karl-Molzer-Gasse befindet sich in Gramatneusiedl, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Karl-Molzer-Gasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 12 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Karl-Molzer-Gasse?
In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gramatneusiedl?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Gramatneusiedl?
Gramatneusiedl hat 3 461 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 179 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 47 für die Karl-Molzer-Gasse?
Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 47 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.
Für wen eignet sich die Karl-Molzer-Gasse am besten?
Die Karl-Molzer-Gasse eignet sich besonders für Investition (56/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².