Am Bahnhof

Gramatneusiedl, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich

PLZ: 2440

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Gute Nahversorgung

Die Am Bahnhof in Gramatneusiedl (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 36/100. Gut angebundene Wohnstraße mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
36 Straßen-Score

Besser als 56 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Gramatneusiedl: 35

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 30/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 75/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 17/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 0/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 49/100
9Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
3 461Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Am Bahnhof befindet sich in Gramatneusiedl im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 230 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gramatneusiedl liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Gramatneusiedl hat 3 461 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
17/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
45/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
50/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
25/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
33/100
  • Wenig Gastronomie
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~3 Min. (230 m)
Bushaltestelle ~1 Min. (12 m)

Geschäfte & Gastronomie

3 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 230 m

Nächste Bushaltestelle: 12 m

Immobilienpreise in Gramatneusiedl

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Gramatneusiedl

Einwohner3 461
Seehöhe179 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Am Bahnhof–36
Bahnweg135 m41
Bahnstraße283 m40
Steinriegelsiedlung370 m7
Karl-Molzer-Gasse374 m47
Altenbacherweg397 m29

Häufige Fragen

Wo liegt die Am Bahnhof?

Die Am Bahnhof befindet sich in Gramatneusiedl, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Bahnhof?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 3 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Bahnhof?

In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 230 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gramatneusiedl?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Gramatneusiedl?

Gramatneusiedl hat 3 461 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 179 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 36 für die Am Bahnhof?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 36 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Am Bahnhof am besten?

Die Am Bahnhof eignet sich besonders für Investition (50/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (17/100).

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