Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Edelmühlgasse befindet sich in Au am Leithaberge im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus Winter), 4 weitere Geschäfte.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Au am Leithaberge liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Au am Leithaberge hat 934 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 258 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Au am Leithaberge
| Einwohner | 934 |
| Seehöhe | 211 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Edelmühlgasse | – | 40 |
| Lindengasse | 95 m | 42 |
| Berggasse | 169 m | 43 |
| Obere Hauptstraße | 210 m | 52 |
| Eiskellergasse | 225 m | 47 |
| Jagdgasse | 261 m | 34 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Edelmühlgasse?
Die Edelmühlgasse befindet sich in Au am Leithaberge, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Edelmühlgasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 6 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Edelmühlgasse?
In der Nähe befinden sich 11 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Au am Leithaberge?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Au am Leithaberge?
Au am Leithaberge hat 934 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 211 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 40 für die Edelmühlgasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 40 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Edelmühlgasse am besten?
Die Edelmühlgasse eignet sich besonders für Investition (51/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).