Schwalbengasse

Trumau, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2521

Eine ruhige, ländliche Wohnstraße Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die Schwalbengasse in Trumau (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 45/100. Ruhige, ländliche Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Senioren.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
45 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 68 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Trumau: 40

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 53/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 9/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 70/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 28/100

Diese Straße liegt 1.0 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Trumau entfernt.

5Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
3 640Einwohner (Trumau)

Karte

Überblick

Ruhige, ländliche Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Senioren.

Die Schwalbengasse befindet sich in Trumau im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Trumau liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Trumau hat 3 640 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
45/100
  • Bildungseinrichtungen mit Auto erreichbar
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
43/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
45/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
45/100
  • Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
29/100
  • Wenig Gastronomie — ländliche Lage
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (149 m)
Park (Radlpark Trumau) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Geschäft

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 149 m

Grünflächen & Freizeit

3 Parks (Radlpark Trumau)
1 Spielplatz
11 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Trumau

Einwohner3 640
Seehöhe202 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Schwalbengasse–45
Lerchengasse88 m41
Finkengasse94 m44
Alberndorfer Straße129 m41
Jägergasse150 m38
Meisengasse172 m36

Häufige Fragen

Wo liegt die Schwalbengasse?

Die Schwalbengasse befindet sich in Trumau, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Schwalbengasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 1 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Schwalbengasse?

In der Nähe befinden sich 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Trumau?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Trumau?

Trumau hat 3 640 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 202 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 45 für die Schwalbengasse?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 45 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Schwalbengasse am besten?

Die Schwalbengasse eignet sich besonders für Senioren (45/100). Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar.

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