Überblick
Verkehrsgünstig gelegene Wohnstraße mit ordentlicher Grundversorgung, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Wolfstraße befindet sich in Traiskirchen im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 449 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Janda und Wanasek), 11 weitere Geschäfte, 1 Schule und 2 Kindergärten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Traiskirchen hat 18 858 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
7 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 449 m
Nächste Bushaltestelle: 256 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Traiskirchen
| Einwohner | 18 858 |
| Seehöhe | 200 m |
Öffentliche Einrichtungen in der Nähe
- Museum Traiskirchen 96 m
- Feuerwehrmuseum Traiskirchen 133 m
- Alte Schlosserei 65 m
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Wolfstraße | – | 56 |
| Spinnereigasse | 116 m | 56 |
| Mayerhoferstraße | 172 m | 53 |
| Hubertusweg | 235 m | 57 |
| Michael Willixhofer-Straße | 270 m | 56 |
| Franz Broschek-Platz | 290 m | 62 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Wolfstraße?
Die Wolfstraße befindet sich in Traiskirchen, Bezirk Baden, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Wolfstraße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 15 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Wolfstraße?
In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 449 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Traiskirchen?
Traiskirchen hat 18 858 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 200 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 56 für die Wolfstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 56 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Wolfstraße am besten?
Die Wolfstraße eignet sich besonders für Investition (68/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).