Ing. Leopold Figl-Gasse

Traiskirchen, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2514

Eine gut angebundene Wohnstraße Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die Ing. Leopold Figl-Gasse in Traiskirchen (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 47/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

47 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 71 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Traiskirchen: 44

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 45/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 85/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 9/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 35/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 53/100

Diese Straße liegt 1.1 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Traiskirchen entfernt.

5Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
18 858Einwohner (Traiskirchen)

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Ing. Leopold Figl-Gasse befindet sich in Traiskirchen im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 190 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Rodax Sportrestaurant), 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Traiskirchen liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Traiskirchen hat 18 858 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
36/100
  • Bildungseinrichtungen mit Auto erreichbar
  • 4 Spielplätze erreichbar
  • Naturnahe Umgebung, viel Freiraum
🚶 Ohne Auto
52/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
53/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
46/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Naturnahe Lage mit Erholungswert
🎓 Für Studierende
42/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~2 Min. (190 m)
Bushaltestelle ~2 Min. (184 m)

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 190 m

Nächste Bushaltestelle: 184 m

Grünflächen & Freizeit

4 Spielplätze
72 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Traiskirchen

Einwohner18 858
Seehöhe200 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Ing. Leopold Figl-Gasse–47
Dr. Franz Jonas-Gasse83 m50
Hochmühlstraße160 m52
Dr. Rudolf Kirchschläger-Gasse208 m57
Dr. Thomas Klestil-Gasse248 m58
Lindengasse249 m51

Häufige Fragen

Wo liegt die Ing. Leopold Figl-Gasse?

Die Ing. Leopold Figl-Gasse befindet sich in Traiskirchen, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Ing. Leopold Figl-Gasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 1 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Ing. Leopold Figl-Gasse?

In der Nähe befinden sich 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 190 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Traiskirchen?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Traiskirchen?

Traiskirchen hat 18 858 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 200 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 47 für die Ing. Leopold Figl-Gasse?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 47 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Ing. Leopold Figl-Gasse am besten?

Die Ing. Leopold Figl-Gasse eignet sich besonders für Investition (53/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

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