Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.
Die Grenzgasse befindet sich in Traiskirchen im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Heuriger Weinbau Fischer), 1 weitere Geschäfte, 1 Schule und 0 Kindergärten, 1 Arztpraxis.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Traiskirchen liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Traiskirchen hat 18 858 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 206 m
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Traiskirchen
| Einwohner | 18 858 |
| Seehöhe | 200 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Grenzgasse | – | 37 |
| Feldgasse | 143 m | 42 |
| Ulmenweg | 193 m | 40 |
| Neubaugasse | 201 m | 51 |
| Dr. Stumpf-Gasse | 217 m | 44 |
| Josef Lichtenecker-Gasse | 238 m | 44 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Grenzgasse?
Die Grenzgasse befindet sich in Traiskirchen, Bezirk Baden, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Grenzgasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 3 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Grenzgasse?
In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Traiskirchen?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Traiskirchen?
Traiskirchen hat 18 858 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 200 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 37 für die Grenzgasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 37 bedeutet eine unterdurchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Grenzgasse am besten?
Die Grenzgasse eignet sich besonders für Investition (48/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).