Überblick
Pulsierende Handelsstraße mit sehr guter Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Studierende.
Die Grabengasse befindet sich in Traiskirchen im Bezirk Baden (Niederösterreich). Mit 42 Geschäften und 20 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 20 gastronomische Betriebe (u.a. Alphart am Mühlbach), 4 Supermärkte (Der gute Laden), 38 weitere Geschäfte, 1 Schule und 2 Kindergärten, 1 Apotheke, 6 Arztpraxen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Traiskirchen hat 18 858 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
16 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 233 m
Nächste Bushaltestelle: 231 m
Linien: BB
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Traiskirchen
| Einwohner | 18 858 |
| Seehöhe | 200 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Grabengasse | – | 87 |
| Dr. Karl Renner-Platz | 72 m | 88 |
| Mühlbachgasse | 73 m | 84 |
| Wassergasse | 77 m | 84 |
| Johann Foissner-Straße | 99 m | 86 |
| Wiesergasse | 99 m | 83 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Grabengasse?
Die Grabengasse befindet sich in Traiskirchen, Bezirk Baden, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Grabengasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 68 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Grabengasse?
In der Nähe befinden sich 16 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 233 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Traiskirchen?
Traiskirchen hat 18 858 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 200 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 87 für die Grabengasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 87 bedeutet eine sehr gute Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Grabengasse am besten?
Die Grabengasse eignet sich besonders für Studierende (95/100). 21 Gastro-Betriebe in der Nähe.