Prägartenweg

Teesdorf, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2524

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Prägartenweg in Teesdorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 55/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Studierende.

55 Straßen-Score

Besser als 80 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Teesdorf: 44

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 73/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 37/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 45/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 49/100
6Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 822Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Studierende.

Die Prägartenweg befindet sich in Teesdorf im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 5 gastronomische Betriebe (u.a. Heurigen Elke & Christian Putz), 3 weitere Geschäfte, 1 Schule und 0 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Teesdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Teesdorf hat 1 822 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
59/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 3 Spielplätze erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
57/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
59/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
40/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
65/100
  • 5 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (167 m)
Schule (Volksschule Teesdorf/Berufsorientiertes Förderzentrum Teesdorf) Innerhalb 500 m
Park (Rastplatz Triestingau-Radweg) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

5 Restaurants
3 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Volksschule Teesdorf/Berufsorientiertes Förderzentrum Teesdorf)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 167 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Rastplatz Triestingau-Radweg)
3 Spielplätze
1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Teesdorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Teesdorf

Einwohner1 822
Seehöhe235 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Prägartenweg–55
Promenadenweg61 m55
Hauptstraße102 m53
Sportplatzgasse131 m44
Alfred Schedewystraße169 m58
Augasse170 m53

Häufige Fragen

Wo liegt die Prägartenweg?

Die Prägartenweg befindet sich in Teesdorf, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Prägartenweg?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 9 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Prägartenweg?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Teesdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Teesdorf?

Teesdorf hat 1 822 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 235 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 55 für die Prägartenweg?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 55 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Prägartenweg am besten?

Die Prägartenweg eignet sich besonders für Studierende (65/100). 5 Gastro-Betriebe in der Nähe.

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