Badener Straße

Pottendorf, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2486

Eine belebte Geschäftsstraße ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Badener Straße in Pottendorf (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 56/100. Belebte Geschäftsstraße mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
56 Infrastruktur-Score

Besser als 81 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Pottendorf: 30

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 65/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 72/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 70/100

Diese Straße liegt 1.0 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Pottendorf entfernt.

8Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
7 049Einwohner (Pottendorf)

Karte

Überblick

Belebte Geschäftsstraße mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Badener Straße befindet sich in Pottendorf im Bezirk Baden (Niederösterreich). Mit 18 Geschäften und 4 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 4 gastronomische Betriebe (u.a. Pizzeria Albino), 3 Supermärkte (Billa Plus), 12 weitere Geschäfte, 5 Schulen und 0 Kindergärten, 1 Apotheke, 7 Arztpraxen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pottendorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Pottendorf hat 7 049 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
44/100
  • 5 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
  • Hohes Verkehrsaufkommen — Achtung mit kleinen Kindern
🚶 Ohne Auto
61/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Gute Nahversorgung ohne Auto
📈 Für Investition
72/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
58/100
  • 8 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Viel Durchgangsverkehr — kann belastend sein
🎓 Für Studierende
68/100
  • 4 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (235 m)
Supermarkt (Billa Plus) Innerhalb 500 m
Schule (Volks- u. Neue Mittelschule Pottendorf) Innerhalb 500 m
Apotheke (Apotheke "Zum St. Nikolaus" KG) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

3 Restaurants
1 Café
3 Supermärkte
15 Geschäfte

Bildung

5 Schulen (Volks- u. Neue Mittelschule Pottendorf)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 235 m

Grünflächen & Freizeit

71 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Pottendorf

Einwohner7 049
Seehöhe218 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Badener Straße–56
Andreas-Rauch-Straße158 m56
Kirchenplatz197 m66
Rosenweg251 m48
Weiglgasse269 m62
Hartlgasse279 m61

Häufige Fragen

Wo liegt die Badener Straße?

Die Badener Straße befindet sich in Pottendorf, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Badener Straße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 28 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Badener Straße?

In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Pottendorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Pottendorf?

Pottendorf hat 7 049 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 218 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 56 für die Badener Straße?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 56 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Badener Straße am besten?

Die Badener Straße eignet sich besonders für Investition (72/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

Alle Straßen in Pottendorf →