Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Enzesfelder Straße befindet sich in Leobersdorf im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 4 gastronomische Betriebe (u.a. Fischerheurigen), 21 weitere Geschäfte, 1 Apotheke.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Leobersdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Leobersdorf hat 4 915 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Leobersdorf
| Einwohner | 4 915 |
| Seehöhe | 267 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Enzesfelder Straße | – | 25 |
| Obere Setz-Gasse | 110 m | 24 |
| Lisztgasse | 165 m | 28 |
| Josef-Haydn-Gasse | 216 m | 45 |
| Hauptstraße | 235 m | 17 |
| Obergasse | 291 m | 59 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Enzesfelder Straße?
Die Enzesfelder Straße befindet sich in Leobersdorf, Bezirk Baden, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Enzesfelder Straße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 26 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Leobersdorf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Leobersdorf?
Leobersdorf hat 4 915 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 267 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 25 für die Enzesfelder Straße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 25 bedeutet eine unterdurchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Enzesfelder Straße am besten?
Die Enzesfelder Straße eignet sich besonders für Investition (40/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).
Welche Infrastruktur hat die Enzesfelder Straße?
Die Enzesfelder Straße verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.