Marodenhausstraße

Blumau-Neurißhof, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2602

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Marodenhausstraße in Blumau-Neurißhof (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 41/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Gehsteig Einbahn
41 Straßen-Score

Besser als 63 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Blumau-Neurißhof: 25

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 65/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 39/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 35/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 33/100
3Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 840Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Marodenhausstraße befindet sich in Blumau-Neurißhof im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe, 1 Supermarkt (MARKET), 2 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Blumau-Neurißhof liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Blumau-Neurißhof hat 1 840 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
34/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
47/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
52/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
🧓 Für Senioren
34/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
43/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (161 m)
Supermarkt (MARKET) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Cafés
1 Supermarkt
3 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 161 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz

Immobilienpreise in Blumau-Neurißhof

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Blumau-Neurißhof

Einwohner1 840
Seehöhe240 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Marodenhausstraße–41
Gartenweg66 m41
Hauptstraße100 m41
Anton-Rauch-Platz122 m43
Sackgasse180 m30
Kasernenstraße230 m43

Häufige Fragen

Wo liegt die Marodenhausstraße?

Die Marodenhausstraße befindet sich in Blumau-Neurißhof, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Marodenhausstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 6 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Marodenhausstraße?

In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Blumau-Neurißhof?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Blumau-Neurißhof?

Blumau-Neurißhof hat 1 840 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 240 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 41 für die Marodenhausstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 41 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Marodenhausstraße am besten?

Die Marodenhausstraße eignet sich besonders für Investition (52/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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