Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Augraben befindet sich in Berndorf im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 98 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. China-Restaurant Ciao), 1 Supermarkt (Penny).
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berndorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Berndorf hat 9 064 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 98 m
Nächste Bushaltestelle: 194 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Berndorf
| Einwohner | 9 064 |
| Seehöhe | 314 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Augraben | – | 49 |
| Leobersdorfer Straße | 77 m | 51 |
| Berggasse | 279 m | 56 |
| Buchbachgasse | 347 m | 48 |
| Föhrenweg | 380 m | 39 |
| Morgenrot | 516 m | 43 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Augraben?
Die Augraben befindet sich in Berndorf, Bezirk Baden, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Augraben?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Augraben?
In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 98 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Berndorf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Berndorf?
Berndorf hat 9 064 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 314 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 49 für die Augraben?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 49 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Augraben am besten?
Die Augraben eignet sich besonders für Investition (59/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).