Rennbahnzeile

Baden, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2500, 2511

Eine belebte Geschäftsstraße Gute ÖPNV-Anbindung Gute Nahversorgung

Die Rennbahnzeile in Baden (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 61/100. Belebte Geschäftsstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Gehsteig
61 Straßen-Score

Besser als 86 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Baden: 53

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 57/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 73/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 63/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 35/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 80/100
8Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1Linien

Karte

Überblick

Belebte Geschäftsstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Rennbahnzeile befindet sich in Baden im Bezirk Baden (Niederösterreich). Mit 14 Geschäften und 3 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Chinarestaurant Xin Yu), 2 Supermärkte (Hofer), 10 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Apotheke.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Baden liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
49/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 3 Spielplätze erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
65/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Gute Nahversorgung ohne Auto
📈 Für Investition
72/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
45/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
64/100
  • 3 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~5 Min. (365 m)
Bushaltestelle ~4 Min. (331 m)
Supermarkt (Hofer) Innerhalb 500 m
Apotheke (Aeskulap Apotheke) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

3 Restaurants
2 Supermärkte
12 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 365 m

Nächste Bushaltestelle: 331 m

Linien: BB

Grünflächen & Freizeit

3 Spielplätze
5 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Baden

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Rennbahnzeile–61
Trabrenngasse282 m60
Grenzgasse403 m66
Mackgasse433 m61
Am Gänsehäufl482 m54
Auracher Straße504 m62

Häufige Fragen

Wo liegt die Rennbahnzeile?

Die Rennbahnzeile befindet sich in Baden, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Rennbahnzeile?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 18 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Rennbahnzeile?

In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 365 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Baden?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Was bedeutet der Straßen-Score von 61 für die Rennbahnzeile?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 61 bedeutet eine gute Lagequalität.

Für wen eignet sich die Rennbahnzeile am besten?

Die Rennbahnzeile eignet sich besonders für Investition (72/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

Welche Infrastruktur hat die Rennbahnzeile?

Die Rennbahnzeile verfügt über Straßenbeleuchtung, Gehsteige.

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