Überblick
Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Familien.
Die Wagnergraben befindet sich in Ybbsitz im Bezirk Amstetten (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 weitere Geschäfte.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ybbsitz liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Ybbsitz hat 3 445 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Ybbsitz
| Einwohner | 3 445 |
| Seehöhe | 414 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Wagnergraben | – | 20 |
| Prochenbergstraße | 248 m | 19 |
| Eisenstraße | 337 m | 42 |
| Dr.-Meyer-Weg | 374 m | 43 |
| Hammerschmiedstraße | 418 m | 54 |
| Binderweg | 420 m | 54 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Wagnergraben?
Die Wagnergraben befindet sich in Ybbsitz, Bezirk Amstetten, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Wagnergraben?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 1 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ybbsitz?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Ybbsitz?
Ybbsitz hat 3 445 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 414 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 20 für die Wagnergraben?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 20 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Wagnergraben am besten?
Die Wagnergraben eignet sich besonders für Familien (42/100). Bildungseinrichtungen mit Auto erreichbar.