Irene-Schwarz-Weg

Sankt Valentin, Bezirk Amstetten, Niederösterreich

PLZ: 4300

Eine gut angebundene Wohnstraße Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die Irene-Schwarz-Weg in Sankt Valentin (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 42/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

42 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 64 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Sankt Valentin: 44

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 35/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 80/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 5/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 40/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 40/100

Diese Straße liegt 2.3 km vom Gemeindemittelpunkt von Sankt Valentin entfernt.

7Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Irene-Schwarz-Weg befindet sich in Sankt Valentin im Bezirk Amstetten (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 162 m entfernt.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sankt Valentin liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
30/100
  • Bildungseinrichtungen mit Auto erreichbar
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Naturnahe Umgebung, viel Freiraum
🚶 Ohne Auto
46/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
48/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
38/100
  • Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
32/100
  • Wenig Gastronomie — ländliche Lage
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~2 Min. (162 m)
Bushaltestelle ~5 Min. (378 m)

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 162 m

Nächste Bushaltestelle: 378 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park
1 Spielplatz
10 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Irene-Schwarz-Weg–42
Dr-Rodmund-Weg99 m39
Herzograd248 m35
Waldstraße424 m36
Nestroystraße441 m39
Raimundstraße500 m49

Häufige Fragen

Wo liegt die Irene-Schwarz-Weg?

Die Irene-Schwarz-Weg befindet sich in Sankt Valentin, Bezirk Amstetten, Niederösterreich.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Irene-Schwarz-Weg?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 162 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sankt Valentin?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Was bedeutet der Straßen-Score von 42 für die Irene-Schwarz-Weg?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 42 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Irene-Schwarz-Weg am besten?

Die Irene-Schwarz-Weg eignet sich besonders für Investition (48/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

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