Überblick
Wohnstraße mit guter ÖPNV-Anbindung mit ordentlicher Grundversorgung, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die 2. Straße befindet sich in Kematen an der Ybbs im Bezirk Amstetten (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 446 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus Schurl), 18 weitere Geschäfte, 3 Schulen, 1 Apotheke.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Kematen an der Ybbs hat 2 625 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
9 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 446 m
Nächste Bushaltestelle: 185 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Kematen an der Ybbs
| Einwohner | 2 625 |
| Seehöhe | 330 m |
Öffentliche Einrichtungen in der Nähe
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| 2. Straße | – | 59 |
| 9.a Straße | 117 m | 54 |
| 2.a Straße | 138 m | 52 |
| 4. Straße | 160 m | 52 |
| 13. Straße | 174 m | 52 |
| 13.a Straße | 194 m | 50 |
Häufige Fragen
Wo liegt die 2. Straße?
Die 2. Straße befindet sich in Kematen an der Ybbs, Bezirk Amstetten, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der 2. Straße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 25 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der 2. Straße?
In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 446 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Kematen an der Ybbs?
Kematen an der Ybbs hat 2 625 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 330 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 59 für die 2. Straße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 59 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die 2. Straße am besten?
Die 2. Straße eignet sich besonders für Investition (69/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).