Im Ort

Biberbach, Bezirk Amstetten, Niederösterreich

PLZ: 3353

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Im Ort in Biberbach (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 43/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

43 Straßen-Score

Besser als 66 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Biberbach: 9

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 55/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 25/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 40/100
5Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
2 270Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Im Ort befindet sich in Biberbach im Bezirk Amstetten (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus Kappl), 3 weitere Geschäfte, 2 Schulen und 0 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Biberbach liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Biberbach hat 2 270 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
49/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
48/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
51/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
29/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
44/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (115 m)
Schule (Volksschule Biberbach) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
3 Geschäfte

Bildung

2 Schulen (Volksschule Biberbach)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 115 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
40 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Biberbach

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Biberbach

Einwohner2 270
Seehöhe355 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Im Ort–43
Am Bach357 m39
Stelzenberg396 m25
Waldesblick437 m21
Mitterfeld442 m25
Am Hang464 m36

Häufige Fragen

Wo liegt die Im Ort?

Die Im Ort befindet sich in Biberbach, Bezirk Amstetten, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Im Ort?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Im Ort?

In der Nähe befinden sich 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Biberbach?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Biberbach?

Biberbach hat 2 270 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 355 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 43 für die Im Ort?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 43 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Im Ort am besten?

Die Im Ort eignet sich besonders für Investition (51/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Senioren (29/100).

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