Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ordentlicher Grundversorgung, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Obervellach 2 befindet sich in Obervellach im Bezirk Spittal an der Drau (Kärnten). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Oregano), 8 weitere Geschäfte, 2 Schulen und 1 Kindergarten, 1 Apotheke, 2 Arztpraxen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Kärnten liegt bei 2 800 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Obervellach hat 2 201 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
10 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 4 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Kärnten
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Kärnten — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 2 800 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 200 €/m² |
| Ø Miete | 9 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Obervellach
| Einwohner | 2 201 |
| Seehöhe | 686 m |
Öffentliche Einrichtungen in der Nähe
- Schloss Trabuschgen 102 m
- Weltkriegdenkmäler 21 m
- Pfarrkirche Sankt Martin 110 m
- Dr. Pacher 44 m
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Obervellach 2 | – | 49 |
| Obervellach 1 | 177 m | 54 |
| Dürnvellach | 208 m | 48 |
| Kinogassl | 257 m | 54 |
| Obervellach | 264 m | 58 |
| Obervellach-West | 307 m | 37 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Obervellach 2?
Die Obervellach 2 befindet sich in Obervellach, Bezirk Spittal an der Drau, Kärnten.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Obervellach 2?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 13 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Obervellach 2?
In der Nähe befinden sich 10 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Kärnten?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Kärnten liegt bei 2 800 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².
Wie viele Einwohner hat Obervellach?
Obervellach hat 2 201 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 686 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 49 für die Obervellach 2?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 49 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Obervellach 2 am besten?
Die Obervellach 2 eignet sich besonders für Investition (60/100). Kaufpreis Ø 2 800 €/m² (Kärnten).