Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Obere Tratten befindet sich in Keutschach am See im Bezirk Klagenfurt-Land (Kärnten). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Vanda), 1 Supermarkt (Spar), 1 weiteres Geschäft.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Kärnten liegt bei 2 800 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Keutschach am See hat 2 450 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
4 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 34 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Kärnten
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Kärnten — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 2 800 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 200 €/m² |
| Ø Miete | 9 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Keutschach am See
| Einwohner | 2 450 |
| Seehöhe | 535 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Obere Tratten | – | 45 |
| Untere Tratten | 151 m | 31 |
| Dobeinitz | 252 m | 44 |
| Dobeinitzweg | 264 m | 29 |
| Moorblick | 293 m | 29 |
| Moorauenweg | 295 m | 28 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Obere Tratten?
Die Obere Tratten befindet sich in Keutschach am See, Bezirk Klagenfurt-Land, Kärnten.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Obere Tratten?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 6 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Obere Tratten?
In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Kärnten?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Kärnten liegt bei 2 800 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².
Wie viele Einwohner hat Keutschach am See?
Keutschach am See hat 2 450 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 535 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 45 für die Obere Tratten?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 45 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Obere Tratten am besten?
Die Obere Tratten eignet sich besonders für Investition (54/100). Kaufpreis Ø 2 800 €/m² (Kärnten).