Schattendörfl

Kittsee, Bezirk Neusiedl am See, Burgenland

PLZ: 2421

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Schattendörfl in Kittsee (Burgenland) hat einen Straßen-Score von 58/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet
58 Straßen-Score

Besser als 83 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Kittsee: 32

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 78/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 45/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 55/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 52/100
5Haltestellen
2 500 €/m²Kaufpreis/m²
3 630Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Schattendörfl befindet sich in Kittsee im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Szeliansky), 1 Supermarkt (Landhof Laden), 6 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kittsee liegt bei 2 500 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Kittsee hat 3 630 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
57/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
59/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
62/100
  • Kaufpreis Ø 2 500 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
56/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
47/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (225 m)
Supermarkt (Landhof Laden) Innerhalb 500 m
Park (Hauptplatzpark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Supermarkt
7 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 225 m

Grünflächen & Freizeit

2 Parks (Hauptplatzpark)
1 Spielplatz
2 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Kittsee

Wohnung (Kauf)2 500 €/m²
Haus (Kauf)2 000 €/m²
Miete9 €/m²

Stand: 2024

Über Kittsee

Einwohner3 630
Seehöhe135 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Schattendörfl–58
Haydngasse148 m31
Lisztgasse183 m6
Lisztgasse 3. Gasse234 m3
Lisztgasse 2. Gasse260 m1
Teichgasse264 m47

Häufige Fragen

Wo liegt die Schattendörfl?

Die Schattendörfl befindet sich in Kittsee, Bezirk Neusiedl am See, Burgenland.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Schattendörfl?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 9 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Schattendörfl?

In der Nähe befinden sich 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kittsee?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 2 500 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².

Wie viele Einwohner hat Kittsee?

Kittsee hat 3 630 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 135 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 58 für die Schattendörfl?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 58 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Schattendörfl am besten?

Die Schattendörfl eignet sich besonders für Investition (62/100). Kaufpreis Ø 2 500 €/m².

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