Überblick
Verkehrsgünstig gelegene Wohnstraße mit zurückhaltender Infrastruktur ländlicher Prägung, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Der Marillenplatz befindet sich in Kittsee im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland). Die nächste Haltestelle ist nur 120 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomischer Betrieb.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kittsee liegt bei 2 500 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Kittsee hat 3 630 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
7 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 120 m
Nächste Bushaltestelle: 102 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Immobilien-Richtwerte Burgenland
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Burgenland — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 2 500 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 000 €/m² |
| Ø Miete | 9 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Kittsee
| Einwohner | 3 630 |
| Seehöhe | 135 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Marillenplatz | – | 37 |
| Am Sandberg | 119 m | 34 |
| Marillengasse | 169 m | 35 |
| Am Bahndamm | 190 m | 37 |
| Feldgasse | 221 m | 34 |
| Klärgasse | 252 m | 49 |
Häufige Fragen
Wo liegt der Marillenplatz?
Der Marillenplatz befindet sich in Kittsee, Bezirk Neusiedl am See, Burgenland.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe des Marillenplatz?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 1 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung des Marillenplatz?
In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 120 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kittsee?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 2 500 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².
Wie viele Einwohner hat Kittsee?
Kittsee hat 3 630 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 135 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 37 für den Marillenplatz?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 37 bedeutet einen niedrigen Straßen-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich der Marillenplatz am besten?
Der Marillenplatz eignet sich besonders für Investition (50/100). Kaufpreis Ø 2 500 €/m² (Bundesland).