Klärgasse

Kittsee, Bezirk Neusiedl am See, Burgenland

PLZ: 2421

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung

Die Klärgasse in Kittsee (Burgenland) hat einen Straßen-Score von 49/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

49 Straßen-Score

Besser als 73 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Kittsee: 32

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 60/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 70/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 22/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 30/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 49/100
11Haltestellen
2 500 €/m²Kaufpreis/m²
3 630Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

Die Klärgasse befindet sich in Kittsee im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland). Die nächste Haltestelle ist nur 362 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Szeliansky), 1 Supermarkt (Landhof Laden).

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kittsee liegt bei 2 500 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Kittsee hat 3 630 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
22/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
55/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
56/100
  • Kaufpreis Ø 2 500 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
39/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
49/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~5 Min. (362 m)
Bushaltestelle ~4 Min. (330 m)
Supermarkt (Landhof Laden) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Café
1 Supermarkt

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 362 m

Nächste Bushaltestelle: 330 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park
2 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Kittsee

Wohnung (Kauf)2 500 €/m²
Haus (Kauf)2 000 €/m²
Miete9 €/m²

Stand: 2024

Über Kittsee

Einwohner3 630
Seehöhe135 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Klärgasse–49
Untere Hauptstraße131 m54
Krachgasse153 m52
Marillengasse179 m35
Teichgasse207 m47
Marillenplatz252 m37

Häufige Fragen

Wo liegt die Klärgasse?

Die Klärgasse befindet sich in Kittsee, Bezirk Neusiedl am See, Burgenland.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Klärgasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 3 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Klärgasse?

In der Nähe befinden sich 11 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 362 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kittsee?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 2 500 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².

Wie viele Einwohner hat Kittsee?

Kittsee hat 3 630 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 135 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 49 für die Klärgasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 49 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Klärgasse am besten?

Die Klärgasse eignet sich besonders für Investition (56/100). Kaufpreis Ø 2 500 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (22/100).

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