Überblick
Wohnstraße mit lokalem Versorgungscharakter mit reduzierter fußläufiger Versorgung, ruhiger Umgebung und Naturanbindung.
Die Obere Gärten befindet sich in Jois im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomischer Betrieb (u.a. Lokal 97 Restaurant Pizza Bar), 1 weiteres Geschäft.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jois liegt bei 2 500 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Jois hat 1 612 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
1 Haltestelle im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 161 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Burgenland
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Burgenland — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 2 500 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 000 €/m² |
| Ø Miete | 9 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Jois
| Einwohner | 1 612 |
| Seehöhe | 130 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Obere Gärten | – | 37 |
| Bahnstraße | 142 m | 37 |
| Auflangenweg | 144 m | 36 |
| Am Sportplatz | 157 m | 33 |
| Rohrweg | 217 m | 19 |
| Schilfweg | 247 m | 16 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Obere Gärten?
Die Obere Gärten befindet sich in Jois, Bezirk Neusiedl am See, Burgenland.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Obere Gärten?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Obere Gärten?
In der Nähe befinden sich 1 Haltestelle des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 161 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Jois?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 2 500 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².
Wie viele Einwohner hat Jois?
Jois hat 1 612 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 130 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 37 für die Obere Gärten?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 37 bedeutet einen niedrigen Straßen-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Obere Gärten?
Die Obere Gärten liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit geringer fußläufiger Infrastruktur. Die Lage eignet sich vor allem für Bewohner mit eigenem Fahrzeug, die Ruhe und Natur schätzen.