Überblick
Wohn- und Geschäftsstraße mit gut ausgebauter Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Kindergartenstraße befindet sich in Andau im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Hansaghof), 1 Supermarkt (ADEG Gelbmann), 8 weitere Geschäfte, 1 Schule, 2 Arztpraxen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Burgenland liegt bei 2 500 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Andau hat 2 285 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
4 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 186 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Burgenland
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Burgenland — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 2 500 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 000 €/m² |
| Ø Miete | 9 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Andau
| Einwohner | 2 285 |
| Seehöhe | 116 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Kindergartenstraße | – | 61 |
| Wetterstraße | 62 m | 49 |
| Hauptgasse | 161 m | 63 |
| Ungergasse | 180 m | 59 |
| Baumschulgasse | 216 m | 55 |
| Höchtlgasse | 317 m | 62 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Kindergartenstraße?
Die Kindergartenstraße befindet sich in Andau, Bezirk Neusiedl am See, Burgenland.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Kindergartenstraße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 14 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Kindergartenstraße?
In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Burgenland?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Burgenland liegt bei 2 500 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².
Wie viele Einwohner hat Andau?
Andau hat 2 285 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 116 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 61 für die Kindergartenstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 61 bedeutet eine gute Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Kindergartenstraße am besten?
Die Kindergartenstraße eignet sich besonders für Investition (68/100). Kaufpreis Ø 2 500 €/m² (Burgenland).