Theodor-Körner-Gasse

Neudörfl, Bezirk Mattersburg, Burgenland

PLZ: 7201

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die Theodor-Körner-Gasse in Neudörfl (Burgenland) hat einen Infrastruktur-Score von 28/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Familien.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Gehsteig Einbahn Guter Belag
28 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 43 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Neudörfl: 37

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 35/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 42/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 5/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 25/100

Diese Straße liegt 1.1 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Neudörfl entfernt.

4Haltestellen
2 500 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Burgenland)
5 015Einwohner (Neudörfl)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Familien.

Die Theodor-Körner-Gasse befindet sich in Neudörfl im Bezirk Mattersburg (Burgenland). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Neudörfl liegt bei 2 500 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Neudörfl hat 5 015 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
39/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Naturnahe Umgebung, viel Freiraum
🚶 Ohne Auto
30/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
37/100
  • Kaufpreis Ø 2 500 €/m² (Bundesland)
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
26/100
  • Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
21/100
  • Wenig Gastronomie — ländliche Lage
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~5 Min. (374 m)
Park (Kurialpark) Innerhalb 500 m

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 374 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Kurialpark)
1 Spielplatz

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Burgenland

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Burgenland — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)2 500 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 000 €/m²
Ø Miete9 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Neudörfl

Einwohner5 015
Seehöhe273 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Theodor-Körner-Gasse–28
Pöttschingerstraße73 m15
Bgm.-Johann-Eitzenberger-Gasse76 m28
Mitterweg108 m33
Leopold-Figl-Gasse147 m31
Parkweg261 m43

Häufige Fragen

Wo liegt die Theodor-Körner-Gasse?

Die Theodor-Körner-Gasse befindet sich in Neudörfl, Bezirk Mattersburg, Burgenland.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Theodor-Körner-Gasse?

In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Neudörfl?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 2 500 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².

Wie viele Einwohner hat Neudörfl?

Neudörfl hat 5 015 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 273 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 28 für die Theodor-Körner-Gasse?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 28 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.

Für wen eignet sich die Theodor-Körner-Gasse am besten?

Die Theodor-Körner-Gasse eignet sich besonders für Familien (39/100). 1 Bildungseinrichtung in der Nähe.

Welche Infrastruktur hat die Theodor-Körner-Gasse?

Die Theodor-Körner-Gasse verfügt über Straßenbeleuchtung, Gehsteige.

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