Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit reduzierter fußläufiger Versorgung, ruhiger Umgebung und Naturanbindung.
Die Rosengarten befindet sich in Stotzing im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomischer Betrieb (u.a. Dorfwirt), 1 weiteres Geschäft.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stotzing liegt bei 2 500 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Stotzing hat 825 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
10 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 158 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Burgenland
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Burgenland — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 2 500 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 000 €/m² |
| Ø Miete | 9 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Stotzing
| Einwohner | 825 |
| Seehöhe | 253 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Rosengarten | – | 37 |
| Lindengasse | 82 m | 35 |
| Hofstatt | 147 m | 33 |
| Hochzeile | 153 m | 37 |
| Eisenstädterstraße | 154 m | 33 |
| Kirchenplatz | 162 m | 33 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Rosengarten?
Die Rosengarten befindet sich in Stotzing, Bezirk Eisenstadt-Umgebung, Burgenland.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Rosengarten?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Rosengarten?
In der Nähe befinden sich 10 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Stotzing?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 2 500 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².
Wie viele Einwohner hat Stotzing?
Stotzing hat 825 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 253 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 37 für die Rosengarten?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 37 bedeutet einen niedrigen Straßen-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Rosengarten?
Die Rosengarten liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit geringer fußläufiger Infrastruktur. Die Lage eignet sich vor allem für Bewohner mit eigenem Fahrzeug, die Ruhe und Natur schätzen.