Teilstraße

Gaißau, Bezirk Bregenz, Vorarlberg

PLZ: 6974

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Teilstraße in Gaißau (Vorarlberg) hat einen Straßen-Score von 53/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und viel Grün. Besonders geeignet für Familien.

Radweg
53 Straßen-Score

Besser als 77 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Gaißau: 38

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 63/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 70/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 21/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 50/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 52/100
5Haltestellen
4 900 €/m²Kaufpreis/m²
1 886Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und viel Grün. Besonders geeignet für Familien.

Die Teilstraße befindet sich in Gaißau im Bezirk Bregenz (Vorarlberg). Die nächste Haltestelle ist nur 455 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 4 weitere Geschäfte, 1 Schule und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gaißau liegt bei 4 900 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 13 €/m². Gaißau hat 1 886 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
66/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
55/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
57/100
  • Kaufpreis Ø 4 900 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Zentrale Lage
🧓 Für Senioren
48/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
39/100
  • Wenig Gastronomie
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~6 Min. (455 m)
Bushaltestelle ~3 Min. (265 m)
Schule (Volksschule Gaißau) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

4 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Volksschule Gaißau)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 455 m

Nächste Bushaltestelle: 265 m

Grünflächen & Freizeit

2 Parks
1 Spielplatz
1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Gaißau

Wohnung (Kauf)4 900 €/m²
Haus (Kauf)4 300 €/m²
Miete13 €/m²

Stand: 2024

Über Gaißau

Einwohner1 886
Seehöhe400 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Teilstraße–53
Eschenweg86 m34
Weidenweg148 m27
Ofenstraße234 m31
Gartenstraße308 m55
Im Kreuzacker321 m37

Häufige Fragen

Wo liegt die Teilstraße?

Die Teilstraße befindet sich in Gaißau, Bezirk Bregenz, Vorarlberg.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Teilstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Teilstraße?

In der Nähe befinden sich 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 455 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gaißau?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 4 900 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 13 €/m².

Wie viele Einwohner hat Gaißau?

Gaißau hat 1 886 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 400 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 53 für die Teilstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 53 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Teilstraße am besten?

Die Teilstraße eignet sich besonders für Familien (66/100). 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

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