Am Waldgrund

Weinitzen, Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark

PLZ: 8044

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Am Waldgrund in Weinitzen (Steiermark) hat einen Straßen-Score von 37/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

37 Straßen-Score

Besser als 58 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Weinitzen: 19

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 40/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 29/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 40/100
10Haltestellen
3 100 €/m²Kaufpreis/m²
2 617Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Am Waldgrund befindet sich in Weinitzen im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 Supermarkt (Nah & Frisch), 3 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weinitzen liegt bei 3 100 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Weinitzen hat 2 617 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
9/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
43/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
49/100
  • Kaufpreis Ø 3 100 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
23/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
32/100
  • Wenig Gastronomie
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (164 m)
Supermarkt (Nah & Frisch) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Supermarkt
4 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 164 m

Grünflächen & Freizeit

1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Weinitzen

Wohnung (Kauf)3 100 €/m²
Haus (Kauf)2 400 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Weinitzen

Einwohner2 617
Seehöhe510 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Am Waldgrund–37
Hirzmannweg497 m34
Weizer Straße542 m25
Hütterweg555 m17
Taucherhofweg648 m34
Radegunder Straße675 m24

Häufige Fragen

Wo liegt die Am Waldgrund?

Die Am Waldgrund befindet sich in Weinitzen, Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Waldgrund?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Waldgrund?

In der Nähe befinden sich 10 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Weinitzen?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 100 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Weinitzen?

Weinitzen hat 2 617 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 510 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 37 für die Am Waldgrund?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 37 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Am Waldgrund am besten?

Die Am Waldgrund eignet sich besonders für Investition (49/100). Kaufpreis Ø 3 100 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (9/100).

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