Morregasse

Kalsdorf, Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark

PLZ: 8401

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Morregasse in Kalsdorf (Steiermark) hat einen Straßen-Score von 40/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Gehsteig
40 Straßen-Score

Besser als 62 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Kalsdorf: 34

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 42/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 34/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 62/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 51/100
3Haltestellen
3 100 €/m²Kaufpreis/m²

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Morregasse befindet sich in Kalsdorf im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Das LEO), 2 Supermärkte (Spar), 5 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kalsdorf liegt bei 3 100 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
9/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
44/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Gute Nahversorgung ohne Auto
📈 Für Investition
56/100
  • Kaufpreis Ø 3 100 €/m²
  • Solide Infrastruktur vorhanden
  • Zentrale Lage
🧓 Für Senioren
18/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
🎓 Für Studierende
49/100
  • 3 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~5 Min. (376 m)
Supermarkt (Spar) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
1 Bar
2 Supermärkte
7 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 376 m

Grünflächen & Freizeit

1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Kalsdorf

Wohnung (Kauf)3 100 €/m²
Haus (Kauf)2 400 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Morregasse–40
Max-Mell-Gasse69 m40
Kernstockgasse137 m43
Römerstraße169 m19
Straußgasse175 m22
Kloepfergasse229 m39

Häufige Fragen

Wo liegt die Morregasse?

Die Morregasse befindet sich in Kalsdorf, Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Morregasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 11 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Morregasse?

In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kalsdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 100 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Was bedeutet der Straßen-Score von 40 für die Morregasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 40 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Morregasse am besten?

Die Morregasse eignet sich besonders für Investition (56/100). Kaufpreis Ø 3 100 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (9/100).

Welche Infrastruktur hat die Morregasse?

Die Morregasse verfügt über Gehsteige.

Alle Straßen in Kalsdorf →